Hellemonsdreef 8, Rucphen

Dieses prachtvolle, charakteristische Herrenhaus, das sich in einem bewaldeten Gebiet befindet, bietet eine atmosphärische Stimmung auf einem weitläufigen Grundstück von 5120m². Bei der Ankunft begrüßt Sie ein repräsentativer Eingang mit majestätischen Bäumen herzlich. Das Haus wurde im Jahr 2015 vollständig modernisiert und umgestaltet, sodass es nun eine perfekte Kombination aus klassischem Charme und zeitgemäßer Komfort bietet. Die Wohnung ist fast vollständig renoviert und modernisiert worden, wobei der ursprüngliche Zustand und die Atmosphäre erhalten geblieben sind.

Lage
Gelegen an einer ruhigen Straße außerhalb des Ortszentrums von Rucphen bietet diese Wohnung eine idyllische Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. In Fahrradreichweite finden Sie Rucphen und Roosendaal, wo Sie ein breites Spektrum täglicher Bedürfnisse finden können, wie Supermärkte, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindertagesbetreuung und Sportanlagen. Die weitläufige natürliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung, darunter die wunderschönen Wälder und Heiden von Rucphen. Zudem befindet sich die Autobahn A58 in Richtung Breda-Roosendaal nur 6 Minuten Fahrt entfernt.

Erdgeschoss
Die Eingangshalle mit dem Messpunkt begrüßt Sie zu einem Bürobereich und der gemütlichen Wohn- und Esszimmer. Hier kombinieren sich Eichenboden und ein charakteristisches Balkendeckengewölbe mit einer warmen Holzofenheizung und Doppeltür zur Terrasse. Von hier aus haben Sie Zugang zum Keller auf Stahloberfläche, der Treppe zur ersten Etage und gut ausgestatteten Küche. Die Küche ist mit einem Natursteinfußboden, Spülbecken und einem großen Herd mit Abzug versehen. Von der Küche aus gelangen Sie zu einer Toilette, einer Anbauküche und einer Badezimmeranlage mit Fußbodenheizung, großem Badewannenbad, Duschkabine und Waschbecken. Die große Anbauküche bietet zusätzliche Speicherfläche mit eingebauten Schränken, einem Heizkesselraum mit zwei Heizkesseln (2011 & 2019), einer Garderobe, einer Waschmaschinenanschluss und einer feste Treppe zur ersten Etage. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu der sehr geräumigen Garage, zum Garten und eine praktische Hobbyraum, welcher für verschiedene Zwecke genutzt werden kann, inklusive eigener Eingangstür und Toilette. Die erweiterte Garage ist mit Doppeltüren und einigen eingebauten Schränken ausgestattet.

Erste Etage
Der Flur führt zu drei prächtigen Schlafzimmern, davon eines mit einem，，JSON：
Über der Garage ist die erste Etage in drei vielseitig einsetzbare Räume aufgeteilt. Derzeit wird ein Raum als Spielzimmer genutzt, ein anderer als Gästeschlafzimmer, während das dritte Teil als nützliche zusätzliche Lagerräume dient.

Dachboden
Der geräumige Dachboden wird über eine Wendeltreppe erreicht.

Garten
Der prachtvoll angelegte Garten besteht aus einer Einfahrt mit Bäumenreihe. Der Garten verfügt darüber hinaus über ein großzügiges Tiergehege mit Weide, einen Vorgarten mit Parkplatz und einen Hintergarten mit einem weitläufigen Teich und einer großen Eichenlaube. Hier findest du die perfekte Umgebung für entspanntes Freiluftleben mit Blick auf das eigene Grundstück.

Raumordnungsplan:
Das Wohnobjekt hat die Bestimmung, landwirtschaftlich zu nutzen und dient der Bezeichnung einer spezifischen Form des Wohnens - ein ländliches Wohnhaus.

Falls Sie mehr Informationen dazu benötigen, können Sie sich mit unserem Verkäufermakler im Büro, Herrn Ton Jochems, in Verbindung setzen.

Besonderheiten:
- Prächtiges Herrenhaus mit allen Komforten ausgestattet
- 2015 vollständig modernisiert/renoviert
- Vorzüglicher Zustand
- Echte Elemente sind erhalten
- Nationale Lage
- Elegante umgebende Hobbyraum einrichten und für verschiedene Zwecke nutzen.
- Ausgezeichnete Zugänglichkeit und Nähe zur unmittelbaren Anbindung an die A58
- 2x CV-Anlage von Remeha (2011-2019)
- Der Garten ist vollständig eingezäunt
- Tierspital mit Weidegebiet
- Prächtiger Eigeneinfahrt mit Schmiedeeisenpforte