Hellemonsdreef 8, Rucphen

Dit prachtige karakteristieke herenhuis, gelegen in een bosrijk gebied, biedt een sfeervolle ambiance op een riant perceel van 5120m². Bij aankomst begroet een royale oprijlaan met statige bomen u hartelijk. De woning heeft in 2015 een complete modernisering en verbouwing ondergaan, waardoor het nu een perfecte combinatie van klassieke charme en hedendaags comfort biedt. Woning is nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in originele staat en sfeer.

Ligging
Gelegen aan een rustige weg buiten het dorpscentrum van Rucphen, biedt deze woning een vredige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op fietsafstand vindt u Rucphen en Roosendaal, waar u een scala aan dagelijkse benodigdheden kunt vinden, zoals supermarkten, winkels, cafés, restaurants, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. De uitgestrekte natuurlijke omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, met onder andere de prachtige Rucphense bossen en heide. Bovendien bevindt de snelweg A58 richting Breda-Roosendaal zich op slechts 6 minuten rijden.

Begane grond
De entree, compleet met meterkast, verwelkomt u naar een kantoorruimte en de gezellige woon- en eetkamer. Hier worden eikenhouten vloeren en een karakteristiek balkenplafond gecombineerd met een warme houtkachel en dubbele tuindeuren die uitkomen op de tuin. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de kelder op stahoogte, de trap naar de eerste verdieping en de goed uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, spoelbak en een ruim fornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een toilet, een bijkeuken en een badkamer met vloerverwarming, een royaal bad, inloopdouche en wastafel. De ruime bijkeuken biedt extra opslagruimte met vaste kasten, een cv-kast met dubbele cv-ketel (2011 & 2019), een garderobe, wasmachineaansluiting, en een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de zeer royale garage, de tuin en een handige hobbyruimte welke gebruikt kan worden voor diverse doeleinde, compleet met eigen entree en toilet. De uitgebouwde garage is voorzien van dubbele elektrische garagedeuren en enkele vaste kasten.

Eerste verdieping
De overloop brengt je naar drie royale slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, en een badkamer met een inloopdouche en dubbele wastafel. Bovendien biedt een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder
Boven de garage is de eerste verdieping verdeeld in drie veelzijdige ruimtes. Momenteel wordt één ruimte benut als speelkamer, een andere als logeerkamer, terwijl het derde gedeelte dienst doet als handige extra opbergruimte.

Zolder
De ruime bergzolder is te bereiken via een vlizo trap.

Tuin
De prachtig aangelegde tuin bestaat uit een oprijlaan voorzien van een bomenlaan. De tuin is verder voorzien van een royaal dierenverblijf met weiland, een voortuin met parkeergelegenheid en een achtertuin met een uitgestrekte vijver en een grote eikenhouten overkapping. Hier vind je de perfecte setting voor ontspannen buitenleven met uitzicht over het eigen terrein.

Bestemmingsplan:
Woning heeft als bestemming agrarisch en heeft als functie aanduiding specifieke vorm van wonen - plattelandswoning.

Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met de verkopend makelaar van ons kantoor; dhr. Ton Jochems.

Bijzonderheden:
- Prachtig herenhuis van alle gemakken voorzien
- 2015 volledig gemoderniseerd/renoveert
- Uitstekend onderhouden
- Authentieke elementen zijn behouden
- Landelijke ligging
- Royaal aangebouwde hobbyruimte in te richten en te gebruiken voor diverse doeleinden.
- Uitstekende bereikbaarheid en nabij directe aansluiting op de A58
- 2x cv-installatie van Remeha (2011-2019)
- Tuin is volledig omheind
- Dieren verblijf met weiland
- Prachtig eigen oprit met sierpoort